公积金提取常见问题解答
一、缴存人在什么情况下可以提取住房公积金?
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)偿还购房贷款本息的;
(三)无房缴存人租房自住的;
(四)老旧小区改造和老旧小区加装电梯的;
(五)退休的;
(六)出境定居的;
(七)与单位终止(解除)劳动关系,且同时具备下列条件之一的:
1.户口在本市行政区域内且个人账户封存满6个月未再就业的;
2.非本行政区域户口或户口迁出本行政区域的。
(八)死亡或者被宣告死亡的;
(九)患重大疾病或年基本医疗保险核销费用达到2万元(含)以上的。
二、住房公积金提取条件中建造、翻建、大修自住住房的概念是什么?大修等于装修吗?
(一)建造自住住房,是指经国土、规划、建设等部门批准自行建造的住房。
(二)翻建自住住房,是指经国土、规划、建设等部门批准对住房全部拆除、另行设计、重新建造的住房。
(三)大修不等于装修,大修自住住房是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房,需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除的住房。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为都不属于此范围。
三、申请提取住房公积金都需要提供什么手续?
缴存人申请提取住房公积金时,需提供本人身份证明、一类银行卡和相关业务证明材料;同时申请提取配偶及同一户籍父母、子女住房公积金的,需提供户口簿(户口簿婚姻状态应与实际婚姻情况相符),夫妻双方不在同一户口簿的还需提供结婚证。
四、购买自住住房可提取多少?
缴存人购买自住住房的,自购房之日起两年内可提取一次,夫妻双方提取额度不得超过房屋总价款。
五、购新建自住住房提取需要哪些要件?
购买新建自住住房的,应提供两年以内的增值税发票、商品房买卖合同或不动产权证书原件。
六、购二手房提取需要哪些要件?
购买二手住房的,应提供两年以内的增值税发票、不动产权证书原件。
七、购买拆迁安置住房提取需要哪些要件?
购买拆迁安置住房,应提供契税完税证明或增值税发票、拆迁补偿安置合同(协议)、两年以内的不动产权证书原件。
八、购买公有住房提取需要哪些要件?
购买公有住房的,应提供两年以内的增值税发票、住房出售合同(协议)、不动产权证书原件。
九、购买拍卖住房提取需要哪些要件?
购买拍卖住房的,应提供两年以内的增值税发票、房屋拍卖成交确认书、不动产权证书原件。
十、建造、翻建自住住房提取需要哪些要件?
(一)建造自住住房的,应提供两年以内的建设工程规划许可证明材料、建房款发票原件;
(二)翻建自住住房的,应提供原房屋所有权证或原房屋不动产证书、旧房翻建许可证明材料、翻建费用发票原件。
十一、大修自住住房提取需要哪些要件?
大修自住住房的,应提供房屋所有权证或房屋不动产证书、房屋危险鉴定为C级或D级房屋安全鉴定报告、二年以内的大修费用发票原件。
十二、偿还商业银行个人住房贷款本息提取公积金需要哪些要件?
(一)按月偿还的,应提供商业银行贷款合同、个人信用报告、银行一年之内的还款明细原件;
(二)提前结清的,应提供商业银行贷款合同、个人信用报告、一年之内的贷款结清证明和还款凭证原件。
十三、偿还异地住房公积金贷款本息提取公积金需要提供哪些要件?
(一)按月偿还的,应提供住房公积金贷款合同、异地住房公积金出具的一年之内还款证明、个人信用报告或房证原件;
(二)提前结清的,应提供住房公积金贷款合同、异地住房公积金出具的一年之内的贷款结清证明、还款凭证、个人信用报告或房证原件。
十四、租赁自住住房提取需要哪些要件?
(一)租住公共租赁住房的,应提供房屋租赁合同、一年内的租金缴纳凭证原件;
(二)租住商品住房的,应提供工作所在地不动产登记部门出具的30日内家庭无住房证明。
原伊春区工作所在地缴存人免提供无住房证明,需提供户口簿原件。(未婚子女与父母在同一户籍内为同一家庭)。
十五、老旧小区改造或加装电梯提取业务需要哪些要件?
老旧小区改造和老旧小区加装电梯的,应提供改造协议、出资证明、分摊费用等凭证。
十六、如何办理退休提取业务?
(一)达到法定退休年龄,男性年满60周岁,女性年满55周岁,且当前个人账户状态为“退休封存”的,免提供,可利用手机App线上提取;
(二)未达到法定退休年龄或特殊工种退休的,且当前个人账户状态为“退休封存”的,应提供《退休审批表》或退休证到窗口办理。
十七、出境定居或赴港、澳、台定居提取需要哪些要件?
出境定居的,应提供出境定居签证或户籍注销证明原件。
十八、缴存人死亡或被宣告死亡如何提取住房公积金?
缴存人死亡或被宣告死亡的,个人账户状态为“死亡封存”的,继承人或受遗赠人应提供缴存人的死亡证明(户籍注销证明)或被宣告死亡证明、具有法律效力的继承和受遗赠文件原件(包括身份证明、公证的继承协议、公证的遗嘱、人民法院的调解书(判决书)等裁判文书、经人民法院确认的人民调解委员会出具的继承调解协议书等)。
缴存人死亡或被宣告死亡,个人账户状态为“死亡封存”,且公积金账户余额4000元(含)以下的,可由第一顺序法定继承人持身份证、银行卡、死亡证明、能够证明提取人与死亡人员关系的证明办理。如其他第一顺序继承人不能同时到窗口办理的,应提供《授权委托书》,提取人必须保证所提供的证明材料真实,并签署《保证书》。
十九、与单位终止劳动关系,户口迁出本市的提取需要哪些要件?
户口迁出本行政区域且个人账户状态为“离职封存”满6个月的,可利用手机App线上提取,免提供;未满6个月的,线下办理应提供与单位终止(解除)劳动合同关系文件或离职文件、异地户口簿或户口迁移证原件。
二十、患13种重大疾病或年基本医疗保险核销费用达到2万元(含)以上提取业务需要哪些要件?
患重大疾病的,首次应提供医院出具的诊断书、住院病案首页或出院证明、医疗住院费票据或基本医疗保险结算单原件,以后年度免提供。
年基本医疗保险核销费用达到2万元(含)以上的,应提供一年以内医保部门出具的基本医疗保险结算单原件。
二十一、偿还商业银行贷款本息可提取多少?
缴存人偿还商业银行购房贷款本息的,贷款满一年后,按月偿还的,每年可提取一次,夫妻累计提取额度不得超过一年偿还贷款本息总额(不含因逾期产生的罚息),两次提取时间应间隔满一年。
二十二、缴存人租房可提取多少?
缴存人连续足额缴存住房公积金满3个月,以家庭为单位,每个自然年可提取一次10000元。
二十三、已申请公积金贷款的缴存人是否还可以提取公积金?
公积金贷款未结清的不能提取,但可以签约对冲还贷业务,还可在贷款满一年后提前偿还部分或全部贷款本息。
二十四、哪些情况下缴存人可以办理销户提取?
1.退休的;
2.出境定居或赴港、澳、台定居的;
3.死亡或被宣告死亡的;
4.与单位终止(解除)劳动关系,且非本行政区域户口或户口迁出本行政区域的;
5.与单位终止(解除)劳动关系,个人帐户封存满半年的、未重新就业的;
6.自愿缴存人帐户封存满半年的;
7.大学生申请停缴后的。
二十五、骗提公积金会有什么后果?
提取住房公积金提供的业务证明材料不实或属伪证、虚构住房消费行为,骗取本人或他人住房公积金的,由公积金中心负责追回被骗取的住房公积金,并限制骗提缴存人及配偶5年内办理住房公积金提取、贷款业务;违规提取住房公积金的,要向职工单位通报;情节严重构成犯罪的由司法机关依法追究刑事责任。
二十六、办理购房提取住房公积金,夫妻双方提取额度如何划分?
购房提取住房公积金,不划分夫妻双方各自的提取限额,只要夫妻双方合计提取额不超过购房款即可。
二十七、目前哪些业务可使用手机公积金App办理?
(一)退休提取。达到法定退休年龄(男满60周岁,女满
55周岁)且帐户为“封存”状态的;
(二)与单位终止劳动关系,个人帐户封存满半年的提取;
(三)签约对冲还贷;
(四)提前偿还部分贷款本金;
(五)提前偿还全部贷款本息;
(六)异地转移接续。
二十八、13种重大疾病范围包括哪些?
重大疾病包括:恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、
重大器官移植手术或造血干细胞移植术、冠状动脉搭桥术(或称冠状动脉旁路移植术)、终末期肾病(或称慢性肾功能衰竭尿毒症期)、多个肢体缺失、慢性肝功能衰竭失代偿期、心脏瓣膜手术、严重脑损伤、严重Ⅲ度烧伤、重型再生障碍性贫血、终末期肺病等。
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